Як вигідно купити квартиру в москве
категорія Поради та секрети
Відео: Як вигідно купити квартиру або формула 100-10-3-1
вигідно купити квартиру в Москві можна на етапі забудови. Але в цьому випадку потрібно ретельно підійти до вибору компанії, що зводить будинки. Ще недорого можна придбати квадратні метри в будинках під знос. Але в цьому випадку вибирати, де буде знаходитися отримана після розселення будівлі нова квартира, не доводиться.
1
Щоб знайти надійного забудовника, подивіться на сайті новобудов координати компаній, які зводять будинки в сюжеті вас районі. Виберіть тих, хто найдовше працює на цьому ринку, у кого є велика кількість зданих будинків, хто будує не в одному місці, а в декількох округах.
2
Відвідайте сайти компаній, почитайте їх історію. Подивіться, чи немає їх в "чорному списку" забудовників. Цей документ був підготовлений урядом Москви на підставі скарг жителів столиці і комерційних організацій.
3
Відправляйтеся в офіс компаній, що викликали вашу довіру. Перевірте статутні документи, свідоцтва про реєстрацію, дозволу на забудову та проведення робіт з підключення будинку до центральних комунікацій. Всі документи повинні бути в наявності, і їх дія не повинно закінчуватися раніше, ніж дата, до якої забудовник гарантує повністю здати будинок. Якщо все в порядку, оформляйте договір на придбання квартири на етапі будівництва або документ про пайову участь.
4
Квартиру в будинку під знос знайти непросто. їх в Москві залишилося не так багато. Зате вартість квадратного метра там набагато нижче. Прозондуйте сайти безкоштовних оголошень. Саме там розміщено максимальну кількість повідомлень про продаж житла.
5
Коли самостійно знайти підходяще житло не вирішено, зверніться в рієлторськоє агентство. Вони володіють величезною базою квартир, виставлених на продаж. І там є ймовірність знайти потрібний варіант. Але послуги агентів доведеться оплатити. Зазвичай це три - п`ять відсотків від загальної вартості житлоплощі.
Корисна порада
Частина грошей, витрачених на придбання квартири, а саме 13%, можна повернути. Але вартість нерухомості при цьому не повинна перевищувати 2 000 000 рублів. Якщо квадратні метри коштують дорожче, податкове вирахування оформляється тільки з 2 000 000. Отримати його можна в податковій інспекції за місцем постійної реєстрації.