Як перереєструвати квартиру на іншого власника
Відео: Як швидко стати власником квартири в новобудові?
Вам знадобиться
- Паспорт, гроші, документ - підстава права власності, квитанція про сплату держмита, кадастровий паспорт.
Інструкція
Відео: частка власності в квартирі, що можна з нею зробити
1.1. Складаєте договір. Вони бувають двох типів: договір в так званій "простій письмовій формі" і нотаріальний договір.
1.1.1. Законодавство РФ дозволяє складати договір в так званій "простій письмовій формі" (Скор. ППФ), тобто ви самі можете написати договір, не вдаючись до послуг фахівців. Але це тільки в теорії. На практиці ж такі договори в 99% випадків не проходять реєстрацію, так що краще все ж звернутися в агентство нерухомості, де фахівець за помірну плату складе договір в ППФ, але за всіма правилами.
1.1.2. Нотаріальний договір - це договір купівлі-продажу нерухомого майна, який становить нотаріус. Він сильно відрізняється від договору в ППФ. Нотаріальний договір друкується на бланку суворої звітності, один примірник залишається в архіві нотаріуса. Для нього потрібно надати ряд документів, які, як правило, мають обмежений термін придатності. Ціна складання, знову ж таки, вище. А реєструвати його потрібно так само, як і договір в ППФ.
1.2. Реєструєте договір в органі, що реєструє. Сьогодні цим займається Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії. Для цього продавцю і покупцю потрібно разом з`явитися у відділення і принести з собою такі документи: паспорта- підписані договору-квитанцію про сплату держмита з копіей- документ, на підставі якого продавець володіє квартирою.
1.2.1. Якщо продавець і / або покупець перебувають у шлюбі, то ще потрібно нотаріальна згода чоловіка на покупку / продаж квартири з копією.
1.3. Оформляєте нотаріальні довіреності - в тому випадку, якщо ви або друга сторона не можете з`явитися на реєстрацію, замість себе можете надіслати повірених.
1.4. Проводьте оплату. Порядок грошових розрахунків при угоді в кожному випадку визначається індивідуально. Це може бути договір з банком і передача грошей через банківську комірку, а може бути і проста передача після підписання договору, перед реєстрацією. Залежить від ступеня довіри один одному сторін.
Відео: ЯК ПЕРЕВІРИТИ ДОКУМЕНТИ І ЗНЯТИ / КУПИТИ КВАРТИРУ, КІМНАТУ У ВЛАСНИКА
2.1. Порядок дій абсолютно той же, що і при купівлі-продажу, тільки з тією різницею, що складається договір дарування, сторони називаються "дарувальник" і "обдаровуваний", І відсутній етап передачі грошей.
3.1. І тут ваші дії ті ж, що і в перших пунктах. Але є певна різниця. Договір буде називатися "договір міни", Сторони в ньому просто "боку", І при його реєстрації відбувається перехід права власності на два об`єкти - кажучи простіше, ви обмінюєтеся квартирами.
3.2. Тут ще нерідкі випадки, коли обмін немає рівноцінний і називається "обмін з доплатою". Тоді в договорі прописуєте суму доплати і визначаєте порядок розрахунків - через банк або прямою передачею.
Відео: Як оформити новобудову у власність
Зверніть увагу
Якщо квартира купувалася до 1998 року, то необхідний ще і кадастровий паспорт на неї. Виходить в кадастровому відділі того ж Управління, це одна структура.
Корисна порада
Як переукладати договір Відео: Працівників «Геосервіс» за допомогою шантажу і залякування просять переукласти договірОдним із способів зміни чинного договору служить його розірвання та укладення нового з викладенням його пунктів, які перестали влаштовувати в…
Як переоформити дачну ділянку Відео: Як оформити земельну ділянку у власність. Способи оформлення землі у власність.переоформити дачний ділянку на іншу людину можна шляхом купівлі-продажу або дарування, але при цьому необхідно мати свідоцтво про власність і кадастрові виписки.…
Як вивести із засновників Відео: # БізнесЗагадка 06. 5000 руб. Фортеця НЕОБХІДНИЙ. Два засновника і прибуток.Будь-який учасник Товариства з обмеженою відповідальністю має право вийти зі складу організації за своїм бажанням, незалежно від того, чи згодні інші учасники.…
Як орендувати торгову площу Оренда торгової площі - явище більш часте в бізнесі, ніж придбання комерційної нерухомості у власність. Порядок оренди регулюється главою 34 ГК РФ. Юридично угода з оренди торгової площі закріплюється договором оренди, який повинен бути укладений…
Як коректно скласти трудовий договір Відео: Як скласти трудовий договірІснує поширена помилка про те, що трудовий договір - порожня формальність, яка не має практичної значущості. Чи так це?
Насправді цей документ встановлює правила, які стосуються як працівника, так і…
Як оформити договір купівлі-продажу на нерухомість Відео: Радить нотаріус. Особливості купівлі-продажу майна, що належить кільком особамПродаж нерухомості регулюється низкою статей Цивільного кодексу РФ. Договір можна складати в простій письмовій формі без посвідчення у нотаріуса або з нотаріальним…
Що таке комерційний найм житла Відео: Що таке комерційний найм житлаЗ фізичною особою, бажаючим знімати житлове приміщення, повинен бути укладений не договір оренди, а договір найму. Залежно від того, хто є власником даного житлового приміщення, і деяких інших умов громадяни…
Які документи потрібні для оформлення нерухомості Відео: Іпотека на приватний будинок. Як оформити, які документи потрібні. Оцінка нерухомості.Нерухомістю, яку необхідно оформляти, тобто реєструвати, вважаються квартири, приватні, дачні та садові будинки, земельні ділянки. Відповідно до п.2 ст.8…
Чим відрізняється строковий трудовий договір від безстрокового трудового договору? Трудове право Росії рухається по європейському шляху, відповідно до якого пріоритетне увага приділяється стану працівника і захисту його інтересів. Велика нормативна база дозволяє убезпечити усі сторони відносин від негативних обставин: незаконного…
Оформлення гаража без участі фрс Відео по темі "Договір купівлі-продажу авто своїми руками і абсолютно безкоштовно"Вітаю! Реєстрації в ФРС ви, найімовірніше, уникнути не зможете, так як вона передбачена законом для такого випадку і є обов`язковою. Для здійснення дарування…
Операції з нерухомістю: завіряти договір? Відео: Більшість угод з нерухомістю тепер оформляються тільки через нотаріусаЩо краще при оформленні документів при продажу або придбання квартири: традиційне нотаріальне завірення (нотаріальний договір) або можна обійтися простою письмовою…