Внесення відомостей до державного кадастр

Відео: Попередній запис на прийом в Росреестр

питання:

Про відсутність підстав для внесення до державного кадастр нерухомості відомостей про раніше врахованих земельні ділянки на підставі членської книжки садівника.

відповідь:

Відео: Уточнено склад відомостей, відтворюваних на публічних кадастрових картах

МІНІСТЕРСТВО ЕКОНОМІЧНОГО РОЗВИТКУ І НАУКИ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 20 травня 2011 N Д23-2144

Департамент нерухомості Мінекономрозвитку Росії розглянув звернення з питання про внесення до державного кадастр нерухомості відомостей про раніше врахованих земельні ділянки на підставі членської книжки садівника і повідомляє.

Відповідно до Положення про Міністерство економічного розвитку Російської Федерації, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 05.06.2008 N 437, Мінекономрозвитку Росії не наділений повноваженнями щодо роз`яснення законодавства Російської Федерації і практики його застосування.

Разом з тим з питання, викладеного в зверненні, вважаємо за можливе зазначити наступне.

Федеральним законом від 24.07.2007 N 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості" (Далі - Закон кадастр) не обмежений перелік правовстановлюючих або правоподтверждающій документів, які подаються в якості підстав для включення до державного кадастр нерухомості відомостей про раніше врахованих земельних ділянках. Даний висновок також підтверджується правовою позицією, що міститься у набрав чинності Рішенні Верховного Суду Російської Федерації від 23.03.2009 N ГКПІ08-2286.

Таким чином, відомості про раніше врахованих земельній ділянці можуть бути включені в державний кадастр нерухомості на підставі будь-якого документа, що встановлює або підтверджує право зацікавленої особи на відповідну земельну ділянку. При цьому необхідно брати до уваги, що документи, які встановлюють або засвідчують право на раніше врахований земельну ділянку, не тільки є підставами для включення відомостей про відповідному раніше врахований земельній ділянці в державний кадастр нерухомості, але і можуть бути документами, на підставі яких здійснюється державна реєстрація прав на таку земельну ділянку або здійснюється визнання прав на відповідну земельну ділянку в іншому встановленому федеральним законом порядку.

Відео: Отримання відомостей з ГКН

У зв`язку з цим в частині, необхідної для включення до державного кадастр нерухомості, вищевказані документи повинні містити опис раніше врахованого земельної ділянки, що вноситься до державного кадастр нерухомості з урахуванням передбаченого ст. 7 Закону про кадастр складу відомостей (ч. 3 ст. 45 Закону про кадастр), такий документ повинен бути виданий уповноваженим органом (організацією), відповідати вимогам законодавства, що діяло в місці видання відповідного документа на момент його видання (тобто стосовно діяльності органу кадастрового обліку такий документ повинен містити відомості в обсязі, необхідному для прийняття органом кадастрового обліку рішення про включення відповідних відомостей і документів до державного кадастр нерухомості).

Тим часом членська книжка садівника документом, що встановлює або підтверджує право громадянина на земельну ділянку, не є.

Порядок оформлення прав громадян на фактично які вживали садові, городні чи дачні земельні ділянки у випадках, коли відсутні документи, які встановлюють або засвідчують права зазначених громадян на такі земельні ділянки, встановлений ст. 28 Федерального закону від 15.04.1998 N 66-ФЗ "Про садівничих, городницьких об`єднаннях громадян".

При цьому чинне законодавство не виключає необхідність виконання кадастрових робіт в зазначених випадках з метою підготовки документів, необхідних для державного кадастрового обліку відповідних земельних ділянок.

Заступник директора
департаменту нерухомості
В.В.АБРАМЧЕНКО
20.05.2011