Як отримати землю під забудову
категорія Поради та секрети
Відео: Як безкоштовно отримати ділянку землі від держави
Багато жителів нашої країни мріють поліпшити свої житлові умови. У деяких регіонах самостійно побудований будинок виявляється дешевше, ніж придбання упорядкованої квартири. Крім того, незнищенна тяга громадян до побудови дачних будиночків переросла в бажання мати заміську резиденцію для літнього відпочинку. Щоб почати будівництво омріяного будинку, необхідно отримати, купити або орендувати землю.
1
В сучасних Правилах землекористування відзначено, що під будівництво можуть виділятися землі сільськогосподарського призначення і землі поблизу поселень. Причому землі сільськогосподарського призначення виділяються для будівництва дач, для влаштування садово-городнього господарства. А ось на землях поблизу поселень (міст, сіл) можна займатися індивідуальним будівництвом.
2
Отримати землю під забудову на перший погляд неважко. Відправляйтеся в місцевий муніципалітет і пишіть заяву про те, що бажаєте взяти ділянка землі під забудову. Вам запропонують кілька ділянок на вибір. Потім глава адміністрації видасть постанову про виділення землі із застереженням, що ви викупите цю землю через певний термін. Цей договір зобов`язує вас також поставити землю на кадастровий облік і платити за неї податок.
3
Вся складність полягає в тому, що з недавніх пір муніципалітети призупинили видачу земельних ділянок, тому що нове законодавство зобов`язало поставити всі земельні угіддя на кадастровий облік. Охочих стати власниками землі виявилося настільки багато, що кадастрові палати міст не справляються з потоком заяв.
4
Тому фахівці радять купувати землю під забудову на вторинному ринку. Однак і тут є свої особливості. Купуючи землю під будівництво заміської нерухомості, ви повинні чітко знати призначення землі і її дозволені види використання.
5
Так, на земельних ділянках населених пунктів можливе будівництво малоповерхового індивідуального житла. Але воно повинно відбуватися з урахуванням містобудівних планів місцевості
6
Земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть використовуватися як для будівництва капітальних будинків з можливістю постійної прописки (під дачне будівництво), так і для будівництва дачних споруд та ведення садово-городницьких господарства (для садівництва і сільгоспвиробництва). Все залежить від дозволеного виду використання даних земель.
Рада 2: Як взяти ділянку під будівництво
Останнім часом особливої популярності стали набувати заміські будинки. Для того щоб побудувати власний котедж попередньо необхідно купити земельну ділянку. Не будемо перераховувати численні переваги подібної нерухомості. Єдине, що зупиняє людей - обмежені фінансові можливості і удавана складність отримання землі.
Інструкція
1
Спершу необхідно звернутися в адміністрацію того міста, на території якого ви хочете побудувати будинок. Там ви можете замовити копію топографічного плану, на якому відзначені вільні і зайняті ділянки. У більшості випадків подібна карта друкується в масштабі 1: 500.
2
Після того як ви вибрали цікавить вас земельна ділянка, необхідно подати заяву з проханням вказати наявність власника на цю територію. Подібна процедура займає кілька днів. У тому випадку, якщо ділянка вільна, ви можете переходити до наступного етапу. Якщо немає, то доведеться повторити попередні дії.
3
Тепер вам доведеться написати ще одну заяву в адміністрацію, яка проведе перевірку вибране місце можливість будови житлових будинків. Справа в тому, що на даній території може проходити трубопровід, або будуть розташовані інші небезпечні об`єкти. Якщо все добре, то у вас на плані має стояти дві позначки: ділянка вільна, будівництво дозволено.
4
Наступне заяву в адміністрацію підніматиме питання про можливість будівництва приватного будинку. Разом з цим папером ви також повинні подати топографічний план з позитивними оцінками і іншими довідками, виданими вам раніше. У більшості випадків рішення доведеться почекати якийсь час, тому що адміністрація повинна узгодити подібні дії з департаментом нерухомості. Як тільки дозвіл на будівництво отримано, дана земельна ділянка буде виставлений на аукціон, про що буде повідомлено в ЗМІ.
5
Протягом місяця адміністрація збирається заявки від бажаючих придбати цю ділянку. Якщо такі є, вам доведеться змагатися з ними і купувати землю за правилами проведення торгів. В іншому випадку ви отримуєте обраний земельну ділянку в оренду на три роки. протягом цього часу необхідно провести будівельні роботи. Тільки по закінченню зазначеного часу ви можете отримати дану землю у власність.
Все цікаве
Які документи потрібні для оформлення нерухомості Відео: Іпотека на приватний будинок. Як оформити, які документи потрібні. Оцінка нерухомості.Нерухомістю, яку необхідно оформляти, тобто реєструвати, вважаються квартири, приватні, дачні та садові будинки, земельні ділянки. Відповідно до п.2 ст.8…
Переваги приватного будинку перед квартирою Ідея змінити проживання в міській квартирі на життя у власному будинку стає дуже популярною, кількість котеджних селищ зростає, разом з тим же зростає і кількість людей, які перебралися жити за місто. Однак, якою б комфортабельній затишній і…
Що таке вторинне житло Відео: Новобудова vs вторинка. Плюси і мінуси первинного і вторинного житла.Незважаючи на широке поширення орендованого житла, людина прагне забезпечити сім`ю своїм постійним домом. Первинне житло значно дорожче нерухомості, що продається приватними…
Дерев`яні будинки будівництво Відео: Будівництво дерев`яного будинкуНа сьогодні існує багато компаній, які створюють конструкції дерев`яні будинки будівництво. Використання цих технологій забезпечує збереження тепла і довший термін використання вдома.Відео: Будівництво…
Чим відрізняється іжс від снт? Бажання мати власний "шматком землі" природно для кожної людини. Реалізувати це право в Росії можна за допомогою декількох юридичних форм власності, серед яких - ІЖС і СНТ. У чому відмінності між ними і який варіант краще вибрати для себе…
Прибудинкова територія багатоквартирного будинку - це ... Прибудинкова територія приватного будинку. Зміст прибудинкової території Компактність забудови в сучасних містах є непорушною умовою в процесі урбанізації. Тісне сусідство, близькість до дорожніх мереж і різних об`єктів інфраструктури змушує жителів виникають в характеристики власного домоволодіння. Однією з них є площа…
У благовєщенську жителі протестують проти будівництва гаража на проїжджій частині В одному з приватних секторів Благовещенська жителі вирішив побудувати власний гараж. Ситуація далеко не нова і нічим не примітна. Крім одного факту. Зробити він це вирішив прямо на проїжджій частині. В результаті готовий гараж перекриє рух…
Особливості приватизації земельних ділянок в україні Відео по темі "Як отримати безкоштовно земельну ділянку в Україні-ч.4" Зміст: Порядок приватизації землі в УкраїніЯкі документи необхідні для приватизаціїЮридичні аспекти приватизації землі в УкраїніПриватизація землі при сумлінному…
Технічна документація гаража Відео по темі "курс "Технічна документація в IT-проектах", Лекція 1"Вітаю! До основної технічної документації можна віднести технічний паспорт, довідку про відвід землі під будівництво, дозвіл на будівництво, проектну…
Будівництво будинків і котеджів з сіп панелей Відео: Будівництво будинку з СИП панелей. Особистий досвід // FORUMHOUSEБудь-яка людина в цьому світі мріє про власний куточку, де він буде відчувати себе повноцінним господарем. По-справжньому щасливими почувається людина, коли йому вдалося…
Внесення відомостей до державного кадастр Відео: Попередній запис на прийом в Росреестрпитання: Про відсутність підстав для внесення до державного кадастр нерухомості відомостей про раніше врахованих земельні ділянки на підставі членської книжки садівника.відповідь:Відео: Уточнено склад…