Завдяки іпотечному кредитуванню вирішити квартирне питання змогли багато сімей. Для його отримання потрібно зібрати пакет документів, написати відповідну заяву і надати на розгляд в банк.

Хто може отримати іпотечний кредит

Відповідно до Закону, кредит може бути виданий громадянам від 21 року до 75 років. Для надання довгострокового кредиту банк висуває досить жорсткі вимоги, що цілком зрозуміло: іпотека передбачає щомісячні грошові виплати протягом 20-25 років і банк повинен бути впевнений у платоспроможності позичальника.

При виборі банку потрібно звертати увагу на розмір комісійних виплат, процентну ставку, умови страхування життя і здоров`я. Більш вигідні умови пропонують великі банки, наприклад, Ощадбанк Росії, але для цього потрібно відповідати умовам, які висуває банк і зібрати повний пакет документів. Позичальник повинен мати офіційне місце роботи і пристойну заробітну плату, яку він зможе підтвердити документально. Якщо зарплата не дуже велика, можна отримати іпотеку, якщо знайти созаемщика - людини, який буде нести відповідальність за виплату кредиту. У більшості випадків банк вимагає також внести початковий внесок за квартиру в розмірі від 30 до 50% або майнову заставу.

Які документи потрібно надати в Ощадбанк



У цьому банку існують різні програми іпотечного кредитування, але базовий пакет передбачає подачу наступних документів:

- слід заповнити анкету-заяву на отримання позики, де максимально повно описати особисте фінансове становище за всіма пропонованими пунктам-
- аналогічну анкету повинен заповнити созаемщик або поручітель-
- докласти заповнену анкету заставодавця-юридичної особи-
- паспорт позичальника, співпозичальника і поручителя, а також їх копіі-
- документи про право власності на майно, надане в залог-
- довідку про доходи встановленої форми 2-ПДФО або за формою банку-
- документ, що підтверджує оплату початкового взноса-
- документи на нерухомість, придбану в іпотеку.



При використанні материнського капіталу в якості першого внеску за квартиру знадобиться надати сертифікат на материнський капітал і документи з Пенсійного Фонду, який підтверджує наявність коштів на рахунку.

Крім перерахованих документів банк має право вимагати додаткові документи:
- копію -инн-
- СНІЛС-
- копію військового білета-
- завірену копію трудової кніжкі-
- копію свідоцтва про шлюбі-
- довідку про склад сім`ї-
- довідку з наркологічного і психоневрологічного диспансерів та інші документи на розсуд кредитора.

Розмір процентної ставки за іпотечним кредитом знаходиться в прямій залежності від того, як позичальник зможе підтвердити свою фінансову спроможність і можливість щомісяця погашати кредит, тому потрібно поставитися відповідально до підготовки документів та під час підписання кредитного договору уважно прочитати всі його пункти.